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(1)在房(fang)屋建(jian)筑(zhu)上設置(zhi)高聳物、擱置(zhi)物或(huo)者懸(xuan)掛物的(de)(de)，屬(shu)于拆改(gai)房(fang)屋結構、明顯(xian)加大房(fang)屋荷載或(huo)者在樓頂設置(zhi)廣(guang)告牌(pai)等高聳物的(de)(de)，應當由原房(fang)屋設計單位或(huo)者具有相應資質(zhi)等級的(de)(de)設計單位提出設計方(fang)案，經房(fang)屋安全鑒定(ding)(ding)機構鑒定(ding)(ding)符(fu)合安全條件后(hou)，方(fang)可設置(zhi)。

(2)嚴重(zhong)損壞的房屋一般不得裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修。確需裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修的，應當先進(jin)(jin)行房屋鑒定(ding)，并采(cai)取(qu)修繕加固措(cuo)施，達到居住和使用安全(quan)條件(jian)后，方可進(jin)(jin)行裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修。

(3)非住宅房(fang)屋裝修涉及拆改房(fang)屋結構、明顯加(jia)大房(fang)屋載荷的(de)，應(ying)當由(you)原(yuan)房(fang)屋設計單位(wei)或者(zhe)具(ju)有相應(ying)資(zi)質等級(ji)的(de)設計單位(wei)提出(chu)設計方案，經房(fang)屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

(4)原有房屋改為公(gong)共娛樂(le)場所或生(sheng)產(chan)經(jing)營用房的，經(jing)營者應(ying)當向(xiang)房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

(5)因(yin)發生自然災害或(huo)者爆炸、火災等事故(gu)危及房屋(wu)安全的，房屋(wu)所有人應當及時向房屋(wu)安全鑒(jian)定機構申請(qing)房屋(wu)鑒(jian)定。