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1、房屋(wu)分類及(ji)最大(da)高(gao)度
（1）A 類鋼(gang)筋混凝土房(fang)屋(wu)抗(kang)震鑒定時，房(fang)屋(wu)的總層數不(bu)超過10層（適用于約上世紀(ji)七(qi)十年代及(ji)以前的建筑，后續使用年限為30年）；
（2）B 類鋼(gang)筋(jin)混凝土房(fang)屋抗震鑒定時，房(fang)屋的適(shi)用的最大高度參考89規(gui)范(fan)的規(gui)定（適(shi)用于約上世紀八十年代及(ji)至2001年建(jian)筑，后續使用年限為40年）；
（3）C 類鋼(gang)筋混凝土(tu)房屋抗震鑒定時，按照現行抗震規范GB50011進行（適用于2001年(nian)以后(hou)的建筑(zhu)，后(hou)續(xu)使(shi)用年(nian)限為50年(nian)）。重點檢查(cha)薄弱部位：（強制(zhi)）
6度(du)時，應檢查局部易(yi)掉落(luo)傷人的構(gou)件、部件以及樓梯(ti)間非結(jie)構(gou)構(gou)件的連接構(gou)造；
7度時，尚應檢查梁(liang)柱節點的連接(jie)方式(shi)、框架(jia)跨數及(ji)不同結構體(ti)系(xi)之間的連接(jie)構造。
8、9度時，尚(shang)應檢查梁(liang)、柱的(de)配筋，材(cai)料強度，各構件間的(de)連(lian)接(jie)，結構體(ti)型(xing)的(de)規則性，短柱分布，使用(yong)荷(he)載的(de)大小和分布等。
一、主要破壞形式：
1、墻(qiang)體(ti)承載能力不(bu)足(zu)產生(sheng)的X型裂(lie)縫或單向斜裂(lie)縫；
2、內外(wai)墻交接處(chu)的破(po)壞(huai)：7度(du)時(shi)開始有破(po)壞(huai)，8度(du)時(shi)普遍和嚴重，9度(du)時(shi)可能甩出(chu)；
3、墻體轉角處的(de)破壞(huai)；
4、圈梁未設置(zhi)或設置(zhi)不當；
5、構造柱破壞；
6、樓屋蓋整體性；
7、墻體局部破壞；
8、樓梯間的破壞；
9、屋(wu)面局部突出的(de)破壞；
10、非結(jie)構(gou)(gou)構(gou)(gou)件的破(po)壞；
11、結構體系、布局不合理引起的震害。
二、設防(fang)類別的(de)確認：
現(xian)有(you)建(jian)筑(zhu)應按(an)現(xian)行國家標(biao)準(zhun)《建(jian)筑(zhu)工程抗(kang)震設(she)防分類標(biao)準(zhun)》GB50223 分為四類：
1）丙(bing)類，應按(an)本地(di)區(qu)設防烈度的要(yao)求(qiu)核(he)查其抗震(zhen)措施并(bing)進行抗震(zhen)驗算(suan)。
2）乙類(lei)，6~8 度(du)應(ying)按比本(ben)(ben)地區設(she)防烈(lie)度(du)提高一度(du)的(de)要求(qiu)核查其抗震措施，9 度(du)時(shi)應(ying)適當提高要求(qiu)；抗震驗(yan)算應(ying)按不低于本(ben)(ben)地區設(she)防烈(lie)度(du)的(de)要求(qiu)采用。
3）甲類，應經專門(men)研(yan)究(jiu)按不低于(yu)乙類的要求核查其抗震措施，抗震驗算應按高于(yu)本地區設防(fang)烈度的要求采用。
4）丁(ding)類，7～9 度時，應允(yun)許按比本地(di)區(qu)設(she)(she)防烈(lie)度降低(di)一度的要(yao)求(qiu)(qiu)核查(cha)其抗震措(cuo)施，抗震驗(yan)算(suan)應允(yun)許比本地(di)區(qu)設(she)(she)防烈(lie)度適(shi)當降低(di)要(yao)求(qiu)(qiu)；6 度時應允(yun)許不做抗震鑒定。
