首頁
聯系電話(hua)：
適(shi)用(yong)于接近或(huo)(huo)超過設計(ji)使(shi)用(yong)年限需要繼續使(shi)用(yong)的(de)建筑、原設計(ji)未考慮(lv)抗(kang)震(zhen)設防(fang)(fang)或(huo)(huo)抗(kang)震(zhen)設防(fang)(fang)要求(qiu)提(ti)高的(de)建筑、要改(gai)變結構的(de)用(yong)途和(he)使(shi)用(yong)環境的(de)建筑、行政主管部門（如建委(wei)、教委(wei)）要求(qiu)提(ti)供房屋抗(kang)震(zhen)鑒定報告的(de)工程。
建（構）筑物抗震鑒定適(shi)用(yong)情況：
1)接近或超(chao)過設計(ji)使(shi)用年限需要繼(ji)續使(shi)用的建筑;
2)原設(she)計未考慮杭(hang)震設(she)防或抗震設(she)防要求提(ti)高的建筑;
3)需要改變結構(gou)的用途和使用環境的建筑;
4)行政主管部門(如(ru)建委、教委等)要求提供房星杭震鑒定結論報告。
一、什么是房屋抗震檢測
房(fang)屋(wu)(wu)(wu)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)檢(jian)測(ce)又(you)稱房(fang)屋(wu)(wu)(wu)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)鑒(jian)定、房(fang)屋(wu)(wu)(wu)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)能(neng)力檢(jian)測(ce)，總(zong)之是(shi)評估房(fang)屋(wu)(wu)(wu)能(neng)夠(gou)承受(shou)幾級的地震(zhen)(zhen)作用。上海在(zai)很早時被劃(hua)入抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)設(she)防區，上海房(fang)屋(wu)(wu)(wu)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)鑒(jian)定中抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)設(she)防烈度(du)(du)要(yao)(yao)求現為(wei)7度(du)(du)。房(fang)屋(wu)(wu)(wu)在(zai)建造(zao)前期經設(she)計(ji)(ji)院圖紙設(she)計(ji)(ji)時都需要(yao)(yao)對房(fang)屋(wu)(wu)(wu)進行(xing)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)設(she)防設(she)計(ji)(ji)。因(yin)此(ci)房(fang)屋(wu)(wu)(wu)在(zai)后期因(yin)結(jie)構(gou)功能(neng)改(gai)造(zao)或房(fang)屋(wu)(wu)(wu)在(zai)增加設(she)備(bei)荷(he)載時需對房(fang)屋(wu)(wu)(wu)進行(xing)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)鑒(jian)定，確(que)定房(fang)屋(wu)(wu)(wu)在(zai)結(jie)構(gou)改(gai)造(zao)后是(shi)否還(huan)能(neng)夠(gou)滿足上海的抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)要(yao)(yao)求。
房(fang)屋(wu)抗(kang)震檢(jian)測(ce)為前期通過(guo)對房(fang)屋(wu)進行質量現狀檢(jian)測(ce)，按照國(guo)家現行房(fang)屋(wu)抗(kang)震鑒(jian)定(ding)中設(she)防烈度的(de)(de)要求(qiu)，評估房(fang)子在當地規定(ding)烈度的(de)(de)地震作用下看房(fang)屋(wu)安全性是否滿足的(de)(de)檢(jian)測(ce)鑒(jian)定(ding)過(guo)程。
二(er)、房(fang)屋抗震(zhen)檢測使用范圍
房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)抗(kang)震檢(jian)測(ce)又稱房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)抗(kang)震鑒(jian)定、房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)抗(kang)震能力檢(jian)測(ce)。房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)抗(kang)震檢(jian)測(ce)對象為(wei)既有(you)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)建筑，適用于(yu)(yu)未(wei)抗(kang)震設(she)防或(huo)設(she)防等級低于(yu)(yu)國家規(gui)定的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)，比如優秀歷史保護(hu)建筑、城市生(sheng)命線工(gong)程以(yi)及需要改建加層房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)、結構(gou)功(gong)能改變的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)。
三、房屋抗震(zhen)檢測內(nei)容
1、收集房屋地質勘察報告、原始竣工圖和工程驗收文(wen)件等原始資料(liao)，需(xu)補(bu)充(chong)工程地質勘察。
2、全(quan)面檢查和(he)記(ji)錄房屋基礎、承重結構(gou)和(he)圍護結構(gou)的損壞部位、范(fan)圍和(he)程度。
3、調查分析房(fang)屋結(jie)構(gou)的特點、結(jie)構(gou)布置、構(gou)造等抗震措施，對房(fang)子的抗震承載力進行復核。
4、一般房屋應按(an)《建筑抗震鑒(jian)定(ding)標(biao)準(zhun)》GB50023－95，進(jin)行逐級鑒(jian)定(ding)和房屋綜合抗震能力鑒(jian)定(ding)評(ping)估(gu)。
（1）抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)鑒(jian)(jian)定方法(fa)分為兩級(ji)。第一級(ji)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)鑒(jian)(jian)定：以房(fang)屋構(gou)(gou)造鑒(jian)(jian)定進(jin)行(xing)評價，第二級(ji)鑒(jian)(jian)定鑒(jian)(jian)定：以結(jie)構(gou)(gou)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)驗算進(jin)行(xing)評價，與(yu)房(fang)子的構(gou)(gou)造影響(xiang)綜便進(jin)行(xing)抗(kang)(kang)震(zhen)(zhen)(zhen)綜合評價。
; （2）房屋滿足第一級抗震(zhen)鑒(jian)定的各項要求時(shi)，可(ke)以評為滿足抗震(zhen)鑒(jian)定要求，此時(shi)可(ke)不再對期其第二級鑒(jian)定。
5、對現有房屋(wu)整體(ti)抗震(zhen)能力做出評定，不(bu)符合(he)國家抗震(zhen)規范中相關要(yao)求的(de)房子，需按照(zhao)相關標準提(ti)出抗震(zhen)加固措施。
6、對進行改(gai)建(jian)加(jia)層(ceng)的房屋應(ying)按《建(jian)筑抗震設計規程(cheng)》DBJ08進行抗震能(neng)力檢(jian)測。
四、房屋結構功能(neng)改(gai)變檢測鑒定(ding)
改(gai)革開(kai)放后，全國除北(bei)京(jing)、上海、深圳、廣(guang)州外(wai)，全國各個大中(zhong)(zhong)小城市加快進入城化化進程。隨(sui)著市中(zhong)(zhong)心房(fang)屋(wu)(wu)越(yue)建越(yue)多，很多房(fang)屋(wu)(wu)在建好之后，因(yin)房(fang)屋(wu)(wu)產權變更或房(fang)屋(wu)(wu)為作其他功(gong)能(neng)使(shi)用，如將原作為辦公使(shi)用的(de)房(fang)屋(wu)(wu)改(gai)造成酒店使(shi)用、對(dui)現有房(fang)屋(wu)(wu)進行插層、增(zeng)加一層及房(fang)屋(wu)(wu)內(nei)部結構(gou)布局改(gai)造等情況(kuang)，此情況(kuang)時均需要(yao)對(dui)房(fang)屋(wu)(wu)進行結構(gou)檢測鑒定，有必要(yao)的(de)情況(kuang)時需考慮房(fang)屋(wu)(wu)的(de)抗震(zhen)性能(neng)，即房(fang)屋(wu)(wu)抗震(zhen)鑒定。
; 房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)結(jie)構(gou)(gou)(gou)功能改(gai)(gai)變(bian)檢測(ce)一般為既(ji)有建(jian)筑(zhu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)在業主(zhu)(zhu)方為滿足使用需要對(dui)(dui)(dui)其進(jin)行(xing)改(gai)(gai)變(bian)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)結(jie)構(gou)(gou)(gou)與(yu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)使用功能時(shi)，進(jin)而需要上(shang)海市房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)質量(liang)檢測(ce)中心對(dui)(dui)(dui)既(ji)有房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)結(jie)構(gou)(gou)(gou)進(jin)行(xing)檢測(ce)鑒定(ding)，了解房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)現有結(jie)構(gou)(gou)(gou)狀況下，根據業主(zhu)(zhu)方對(dui)(dui)(dui)于房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)結(jie)構(gou)(gou)(gou)功能改(gai)(gai)變(bian)的(de)方案進(jin)行(xing)評估其可性性進(jin)行(xing)檢測(ce)鑒定(ding)的(de)過程。房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)結(jie)構(gou)(gou)(gou)功能改(gai)(gai)變(bian)鑒定(ding)常用于需要對(dui)(dui)(dui)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)增加荷載或改(gai)(gai)動結(jie)構(gou)(gou)(gou)布局的(de)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)(wu)(wu)。
房屋(wu)結構(gou)功能改變檢測內(nei)容(rong)：
1、對委托人提交的房屋改(gai)建方案及技(ji)術(shu)要求進行(xing)分析。
2、了解房屋原始結(jie)構(gou)和原始資料，檢查和記錄承(cheng)重構(gou)件完損狀(zhuang)況。
3、必要時對結(jie)構材料進行力學性(xing)能檢(jian)測。
4、按現(xian)行(xing)設(she)計(ji)規范進行(xing)房屋相(xiang)關結構和(he)地基承載(zai)能力(li)驗算。
5、對改建房屋(wu)尚應進行抗(kang)震能力復核。
6、對房屋(wu)結(jie)構和(he)使用功能改(gai)變的安(an)全性和(he)適用性提(ti)出(chu)檢測結(jie)論。
