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房(fang)(fang)(fang)屋質量的(de)(de)好壞直接決定(ding)了很多(duo)人(ren)在(zai)簽訂(ding)購買(mai)合同(tong)時(shi)的(de)(de)決定(ding)，對于很多(duo)的(de)(de)人(ren)來(lai)說(shuo)我門一(yi)般都(dou)是比較(jiao)會注(zhu)重實際的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋呈(cheng)現的(de)(de)質量以及(ji)相關的(de)(de)從(cong)給付義務的(de)(de)一(yi)些細節(jie)。鑒定(ding)房(fang)(fang)(fang)屋當(dang)然是要從(cong)質量入手，那么(me)房(fang)(fang)(fang)屋工(gong)程(cheng)質量鑒定(ding)的(de)(de)概念是怎么(me)樣(yang)的(de)(de)呢？接下(xia)來(lai)就(jiu)由小編(bian)為大家來(lai)解答一(yi)下(xia)關于房(fang)(fang)(fang)屋工(gong)程(cheng)質量鑒定(ding)及(ji)其(qi)相關問題(ti)。
一、房屋工程質量鑒定(ding)的概(gai)念
建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量司法(fa)(fa)(fa)鑒(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)是指依法(fa)(fa)(fa)取得有(you)關(guan)建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)司法(fa)(fa)(fa)鑒(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)資格的(de)鑒(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)機構和(he)(he)鑒(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)人(ren)受司法(fa)(fa)(fa)機關(guan)或當事人(ren)委托，運用(yong)建筑(zhu)學理論和(he)(he)技(ji)術，對涉及訴訟活動的(de)建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量、材料(liao)和(he)(he)安全(quan)等與建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)相關(guan)的(de)專業(ye)性(xing)問題(ti)進行鑒(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)與判(pan)定(ding)(ding)(ding)，并提供鑒(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)意見(jian)的(de)活動。建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)司法(fa)(fa)(fa)鑒(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)不僅為法(fa)(fa)(fa)院審判(pan)相關(guan)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量糾紛(fen)類案件提供了(le)專業(ye)的(de)技(ji)術支持，同(tong)時也擔當了(le)面向社(she)會(hui)服(fu)務(wu)的(de)鑒(jian)(jian)定(ding)(ding)(ding)責任。建筑(zhu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量問題(ti)輕則(ze)引發糾紛(fen)和(he)(he)矛盾(dun)，重(zhong)則(ze)會(hui)影響(xiang)人(ren)身安全(quan)，成為影響(xiang)社(she)會(hui)和(he)(he)諧穩定(ding)(ding)(ding)的(de)一(yi)個重(zhong)要因(yin)素。
其主要內(nei)容(rong)包括(kuo)：建筑工(gong)程質量評(ping)定、工(gong)程質量事(shi)故鑒定、工(gong)程造價糾紛(fen)鑒定等(deng)。
二、 申請工程質量鑒定應(ying)該注(zhu)意的事項
質(zhi)量鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)申(shen)請(qing)(qing)應由(you)當事人(ren)向由(you)具有管轄權的(de)法(fa)院(yuan)申(shen)請(qing)(qing)，提交工程(cheng)質(zhi)量鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)申(shen)請(qing)(qing)書，法(fa)院(yuan)或仲(zhong)裁(cai)機(ji)構一般不(bu)主(zhu)動委托鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)。訴訟案件應在舉證(zheng)期(qi)限屆滿(man)前(qian)提出，合同(tong)約定(ding)(ding)(ding)可以仲(zhong)裁(cai)解決糾(jiu)紛時，可以向仲(zhong)裁(cai)機(ji)構，申(shen)請(qing)(qing)仲(zhong)裁(cai)案件對時效(xiao)要求沒有那么嚴格。申(shen)請(qing)(qing)工程(cheng)質(zhi)量鑒(jian)定(ding)(ding)(ding)還應該注意(yi)下(xia)列事項：
1、申請(qing)質量鑒定應附初步證據(ju)，如照片(pian)、檢測報(bao)告(gao)、證明(ming)等。
2、申請質量(liang)鑒定(ding)(ding)應列明申請鑒定(ding)(ding)的具(ju)體(ti)范(fan)圍及(ji)項目，鑒定(ding)(ding)收費與此相關。
3、如存(cun)在(zai)(zai)質量(liang)問(wen)題，應考(kao)慮要(yao)求出具質量(liang)缺陷修(xiu)復(fu)處理建(jian)議；如存(cun)在(zai)(zai)質量(liang)問(wen)題，應考(kao)慮要(yao)求根據修(xiu)復(fu)處理建(jian)議進(jin)行修(xiu)復(fu)費用鑒(jian)定。
三、哪些情況下可以對房屋質量安全鑒定
1、在(zai)房屋(wu)建筑上設置高聳物、擱置物或(huo)者懸掛物的(de)，應當由(you)原(yuan)房屋(wu)設計(ji)單位(wei)(wei)或(huo)者具有相應資質等(deng)級的(de)設計(ji)單位(wei)(wei)提(ti)出(chu)設計(ji)方案(an)，經(jing)房屋(wu)安(an)全鑒定機構(gou)鑒定符合安(an)全條(tiao)件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋(wu)一般不(bu)得(de)裝飾裝修。
3、非住(zhu)宅房(fang)屋(wu)(wu)裝(zhuang)修涉及拆改房(fang)屋(wu)(wu)結(jie)構(gou)、明顯加大房(fang)屋(wu)(wu)載(zai)荷的。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chan)經營用房的，經營者應當向房屋質(zhi)量鑒定(ding)機構申請房屋鑒定(ding)。
5、因發生自然災(zai)害或者(zhe)爆炸、火(huo)災(zai)等(deng)事故危及房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安全的，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有(you)人應當(dang)及時向房(fang)(fang)屋(wu)(wu)安全鑒(jian)定(ding)機構(gou)申(shen)請房(fang)(fang)屋(wu)(wu)鑒(jian)定(ding)。
6、興建(jian)大型建(jian)筑(zhu)或者有樁基、地下(xia)建(jian)筑(zhu)物和構筑(zhu)物等(deng)建(jian)設項(xiang)目的。
以上就是關(guan)于房(fang)屋工程質量(liang)鑒(jian)定(ding)的概念(nian)及其相關(guan)問題。假如(ru)您對此(ci)仍有(you)疑問的話歡迎您到(dao)本所(suo)進行咨(zi)詢，本所(suo)會有(you)專業的律師為您解(jie)決與(yu)(yu)這(zhe)方面相關(guan)的分(fen)歧并解(jie)答與(yu)(yu)房(fang)屋工程質量(liang)鑒(jian)定(ding)相關(guan)的問題。感謝您的閱讀。
